Отправить запрос Добавить в блокнот Отправить знакомым Печать

Дополнительная информация

Партнер Болгария предлагает купить недвижимость в Болгарии - однокомнатная квартира (студио) в Елените, в куроротном комплексе Негреско, в 10 км. от Солнечного берега.

Однокомнатная квартира на море состоит из гостиной с кухонным боксом, санузла и прихожей.
Однокомнатные квартиры различных планировок, площадей и цен смотрите в прайс - листе.

Елените. Это курортный поселок в 10 км от Солнечного Берега, недалеко от  Святого Власа. Поселок имеет идеальный частный пляж и все удобства и развлечения.

Так как курортный комплекс Негреско расположен в курортном поселке Елените, все удобства поселка – непосредственно или недалеко от отеля – в распоряжении владельцев апартаментов:
o Более 10 ресторанов с национальной и международной кухней
o Коктейль - бары и ночные клубы
o Медицинский центр
o Детский сад и детская площадка
o Детский бассейн
o Бассейны
o Аквапарк Атлантида
o Серф - клуб
o Парашют и джеты
o Клуб верховой езды
o Теннис - площадки
o Мини - гольф
o Фитнес и СПА с индонезийским массажем
o Турецкая баня и сауна
o Интернет клуб
o Художественная галерея
o Амфитеатр
o Площадка для геликоптера
o Бесплатные электромобили
o 10 мин езды на машине до Солнечного Берега
o 30 мин езды на машине до аэропорта Бургас

Владельцы апартаментов будут иметь полный доступ ко всем удобствам курортного поселка. Кроме того, отель имеет собственный бассейн, бары и рестораны.

Предлагаем хорошие пакеты для сдачи в аренду и обслуживания всех проектов, имеющихся в продаже.

С Р О К  О К О Н Ч А Н И Я
Конец 2009 года.

У С Л У Г И
Услуги на базе годового сбора за обслуживание:
o Содержание района комплекса
o Содержание общих частей здания
o Уход за зеленой площадью комплекса
o Круглогодичная охрана
o Освещение общих частей комплекса
o Освещение общих частей здания
o Организация санитарно-гигиенических услуг в комплексе и общих частях здания
o Обслуживание лифта

Годовой сбор в размере 8 EURO/m2, без учета НДС.

Услуги на базе дополнительной платы:
o Управление недвижимостью и сдача в аренду
o Уборка апартаментов
o Ремонты в апартаментах
o Проветрить, уход за помещениями в отсутствии владельца

Отделка:
Конструкция жилых зданий из железобетона и кирпича „Итонг”. Наружные стены зданий имеют 5-сантиметровую теплоизоляцию, на которую нанесена силиконовая штукатурка. Внутренние стены покрыты гипсовым картоном / изоляцией. Будет смонтированы противопожарные детекторы.

Степень готовности апартаментов:
ПРИХОЖАЯ:
o пол – керамическая плитка
o стены – латексная краска
o потолок – латексная краска
САНУЗЕЛ
o пол – керамическая плитка
o стены – фаянсовые плитки до потолка
o потолок – подвесной
o санитарное оборудование – унитаз, мойка со смесителем, ванна с душем
o аксессуары – вешалки, кольцо, подставка для туалетной бумаги, щетка для унитаза
ГОСТИНАЯ / СПАЛЬНЯ:
o пол – керамическая плитка
o стены – латексная краска
o потолок – латексная краска
o кондиционер (центральный)
o алюминиевые оконные рамы
КУХОННЫЙ УГОЛ:
o пол – керамическая плитка
o стены – латексная краска
o MDF внутренние двери
o Входные двери– MDF
o выводы для кабельного телевидения
o выводы для телефона – один или два телефона.

УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ:
I. Объекты недвижимости продаются, согласно следующей схеме оплаты:
A) 1000 евро сбор за бронирование – в момент бронирования;
B) 30 % от продажной цены – при подписании предварительного договора продажи, в срок один месяц с дня оплаты сбора за бронирование
C) 40 % от продажной цены – в срок 3 месяца с дня оплаты депозита. (A)
D) 30 % - остаток суммы – в срок 3 месяца с дня оплаты второго взноса (C), при передаче права собственности;
Покупатель может определить количество взносов, даты и суммы. В этом случае, однако, мы имеем требование, чтобы последний взнос был не выше 15%, при передаче права собственности.

ПЕРЕДАЧА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ:
Когда будет выплачена полная сумма цены на недвижимость, будет подписан нотариальный акт; продавец передает покупателю право владения / собственности на недвижимость после того, как суммы, указанные в предварительном договоре купли - продажи будет выплачены.
Расходы на передачу права /нотариальный тариф, госпошлины и т.д./ несет покупатель.
Цена на недвижимость, предлагаемая продавцом, формируется при условии, что передача права собственности будет оформлено, согласно оценочному акту, выданному налоговым органом. В случае, если покупатель хочет, чтобы право собственности на недвижимость было передано, согласно продажной цене, он должен заплатить через продавца НДС, начисленный на разницу суммы оценочного акта налоговой службы и суммы продажной цены на недвижимость. В этом случае покупатель всю платит сумму расходов на передачу права собственности в нотариальном порядке, на которую они увеличиваются.

РАСХОДЫ НА ПЕРЕДАЧУ В НОТАРИАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ:
Расходы на передачу права собственности в нотариальном порядке включают:
- местный налог в размере 2 % от облагаемой основы;
- нотариальный тариф /пропорционально из облагаемой основы/ согласно таблице о Нотариальных Тарифах;
- госпошлина за регистрацию нотариального акта в размер 0.1 % от облагаемой основы;
- госпошлина за выдачу копий нотариального акта в размер 3 лв. за каждую;

ОБСЛУЖИВАНИЕ КОМПЛЕКСА:
Продавец обеспечит обслуживание жилого комплекса, а покупатель оплатит за это годовой сбор в размере 8 евро (без учета НДС) за квадратный метр.
Этот сбор включает обслуживание и уборку общих частей здания – подъездов, коридоров, лестниц, крыши и зеленой площади вокруг здания; освещение общих частей и внутренних районов, лифтов, и охрану. Сбор – годовой и оплачивается раз в году, в апреле месяце, начиная с 2008 г.

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ И СДАЧА В АРЕНДУ:
Если владельцы апартаментов желают сдавать их в аренду, застройщик предлагает управление недвижимостью с целью сдачи в аренду.
Так как апартаменты являются частью отелей, мы можем сдавать их в аренду через тот же отдел бронирования, который обслуживает и отели. Мы подпишем договор сдачи в аренду на активный туристический сезон, сбор за управление составляет 20% дохода от аренды, причем в эту сумму включено потребление воды и электричества.
В случае, если владелец апартаментов желает сдавать их в аренду, он должен обеспечить стандартную меблировку (отвечающую требованиям туроператора к размещению туристов в апартаменты на self-catering основе). Можем взять на себя обязательство предоставить пакет по дополнительной цене 500 евро. Для более подробной информации о пакете „меблировка”, просим написать нам на e-mail: